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Besondere Bodenrichtwerte

Beschreibung

Rechtsgrundlage für die Ermittlung von Bodenrichtwerten ist § 196 Baugesetzbuch (BauGB). Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte je m² Grundstücksfläche für Grundstücke eines Gebietes mit im Wesentlichen gleichen Lage-, Nutzungs- und Wertverhältnissen.

Von den allgemeinen Bodenrichtwerten sind die besonderen Bodenrichtwerte (§ 196 Absatz 1 Satz 5 BauGB) zu unterscheiden, die nur auf Antrag der für den Vollzug des BauGB zuständigen Behörde und nur für Teile des Gemeindegebietes ermittelt werden. Sie beziehen sich in der Regel nicht auf den für allgemeine Bodenrichtwerte verbindlichen Zeitpunkt (s.u.). Typische Vertreter sind die besonderen Bodenrichtwerte in förmlich festgesetzten Sanierungsgebieten.

 

Bodenrichtwertkarte

Die vom Gutachterausschuss beschlossenen Bodenrichtwerte sind in einer Bodenrichtwertkarte auf der Basis der Deutschen Grundkarte, eines Stadtplans oder einer topgraphischen Karte dargestellt und ortsüblich bekannt gemacht. Jedermann ist berechtigt, Einsicht in die Bodenrichtwertkarte zunehmen. Einheitliche Vorschriften über die Form der Darstellung bestehen nicht. So wie die Bodenrichtwerte selbst in Abhängigkeit von den Gegebenheiten des örtlichen Marktes auf unterschiedliche Parameter bezogen sind, haben sich bei den einzelnen Gutachterausschüssen unterschiedliche Formen der Kartengestaltung herausgebildet.

Auskünfte über die Bodenrichtwerte

Die Auskunft über Bodenrichtwerte ist ein weiteres Element zur Herstellung von Transparenz auf dem Grundstücksmarkt. Jedermann erhält mündlich oder schriftlich Auskunft.

Rechtsgrundlagen

Baugesetzbuch (BauGB) § 196
Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg

Gutachten

Bekanntgabe des Gutachtens über die besonderen Bodenrichtwerte nach § 196 Abs. 1, Satz 7 BauGB in den Sanierungsgebieten "Innenstadt" und "Petrikirchplatz" zum Stichtag 01.06.2011

Bodenrichtwertkarten

Geobasisdaten - Brandenburg-Viewer

Seite drucken | zuletzt geändert am: 14.01.2016